Mis on vahendustasu The Oppenheim Groupi agentide jaoks jagatud?

Netflixi oma Müüa päikeseloojang ja OC müük järgige Californias asuvaid kinnisvaramaaklereid, kes müüvad The Oppenheim Groupi vahendusettevõtte jaoks kvaliteetseid kinnisvara.

Ehkki agendid turustavad, loetlevad ja tutvuvad kinnisvaraga ise, esindavad nad oma kirjeid The Oppenheim Groupi kaudu (mis tähendab, et nad saavad vahendusettevõtte nimest teada ja mõnikord saavad nad juurdepääsu teatud turundus- ja lavastusmaterjalidele).

Selle tulemusel annavad agendid oma kirjeid müües osa komisjonitasust tagasi The Oppenheim Groupile.

Paljud Netflixi mõlema programmi agendid elavad rikkalikult, pannes mõned vaatajad mõtlema, milline on The Oppenheim Groupi komisjonitasude jaotus.

Allikas: Netflix

Jason ja Brett Oppenheim.

Mis on The Oppenheim Groupi komisjonitasud jagatud? Kui palju võivad agentuurid 'Oktooriumide müük' ja 'Päikeseloojangu müümine' ära võtta?

Kogu debüüthooaja jooksul OC müük , arutasid mõned agendid vahendustasu jagamist. Kui Kayla Cardona tahtis koos kaasagendi Alex Halliga Laguna Beachi kinnistut noteerida, arutasid nad maakleri 'tüüplepingut'.

Kui Kayla potentsiaalsele kliendile Dougile tegelikult helistas, mainis ta, et vahendustasu on 5,5 protsenti ja maaklerfirma uksehoidja teenus oleks kaasatud (O Group katab ettepanemise kulud ja see raha tagastatakse kui vara müüakse).

Alex võttis seejärel telefoni ja märkis, et 5,5 protsenti on maakleri müügivahendustasu 'alguspunkt' ja The O Groupiga töötamise eelised õigustavad, miks vahendustasu on 'kõrgemal'.

Pärast seda, kui agendid peavad vahendustasu üle läbirääkimisi, saab kinnisvara müügi korral ka maakler rahast kärpi. Selle põhjuseks on asjaolu, et maakler võtab vastutuse, kui midagi läheb valesti, ja see on üks põhjusi, miks maaklerid saavad nimekirjad, müügihinnad ja läbirääkimiste taktikad alla lasta.

Kuigi Alex ja Kayla ei arutanud, kui suur osa nende potentsiaalsest jagatud komisjonitasust läheb maaklerile, Müüa päikeseloojang vilistlane Maya Vander arutas 2020. aasta intervjuus ostuvahendustasu lagunemist Metroo .

Allikas: Netflix

Tema pakutud protsent oli pisut madalam kui see, mida Alex mainis, oli 'lähtepunktiks', mis võis olla tingitud sellest, et vahendus ei olnud 2020. aastal (kolmas hooaeg) nii tuntud. Müüa päikeseloojang oli just langenud ja Newport Beachi kontor polnud veel avatud).

'Tavaliselt on vahendustasu ostu pealt 5 protsenti...' ütles Maya. 'Kui toon ostja, saan 2,5 protsenti ostuhinnast, aga siis võtab Jason oma kärpe, sest tema on maakler ja tal on vastutus.'

Seejärel arutas ta, milline oli sel ajal tavaline jaotus nimekirjades.

'Tavaliselt vahendusel on see umbes 70/30. Mina jätaksin 70 protsenti 2,5 protsendist välja ja tema võtaks 30 protsenti,' lisas ta. 'Ja siis peame makse maksma.'

Kellele kuulub The Oppenheim Group?

Jason Oppenheim, kes esineb mõlemal Müüa päikeseloojang ja OC müük (ja kes kohtas Müüa päikeseloojang agent Chrishell Stause) on The Oppeneheim Groupi maaklerettevõtte asutaja ja praegune president.

Allikas: Netflix

Jason Oppenheim, Alexandra Rose ja Alexandra Jarvis.

Maakler töötab sageli koos oma kaksikvenna Brett Oppenheimiga, kes haldab nüüd teist maaklerfirmat Oppenheim Real Estate. Brett on viimase vahendusfirma president ja maakler ning ta lahkus The Oppenheim Groupist 2020. aastal (kuigi ta esineb endiselt mõlemas saates).

aasta esimene hooaeg OC müük on nüüd saadaval Netflixis voogesitamiseks, nagu ka esimesed viis hooaega Müüa päikeseloojang.