Dallase linnavolikogu keelas hiljuti lühiajalised üüriteenused, kuid miks?

Sisu:

• Dallase linnavolikogu hääletas 2023. aasta juunis lühiajalise üürimise keelustamise poolt.
• Keeld kehtestati selleks, et inimesed ei saaks lühiajalise laenutuse juures pidusid korraldada.
• Dallas hakkab uut tsoneeringut jõustama aasta lõpus.

2023. aasta juunis hääletas Dallase linnavolikogu 12:3 poolt keelata kinnisvara lühiajaline üürimine nagu need, mis on seotud selliste ettevõtetega nagu Airbnb ja PAJU enamikust Dallase linnaosadest. Pärast uudist mõtlesid mõned, miks muudatus tehti ja mida see võib Airbnb ja sarnaste teenuste tuleviku jaoks tähendada.

Püüdlus keelata Airbnb ja muud teenused, mida juhib Dallase naabruskonna koalitsioon ja mille juured näivad olevat pidutsemine, mis toimus paljudes Airbnbs .

Miks Dallas Airbnbsi ära keelas?

Paljud neist, kes olid Dallases lühiajalise üürimise vastu kõige enam, elasid peokodude lähedal. Need on kodud, kus peod toimuvad regulaarselt, kuna need on lühiajalised üürid ja tegelikke omanikke pole kusagilt leida.

Selle tulemusena puudub vastutusmehhanism seda tüüpi parteide eest, mis on muutunud paljudele elamurajoonidele häirivaks ja mõnel juhul isegi ohtlikuks.

Ühe hiljutise ja äärmusliku näite ajal möllas elamurajoonis pidu ja liköör voolas vabalt. Pidu oli kindlasti häiriv, kuid pärast kümneid tulistamist muutus see tõeliselt ohtlikuks. Esialgne põleng sai alguse peolt mööda sõitnud autost, kuid selle tagastas vähemalt üks peol viibinud inimene. Majad täitusid kuuliaukudega ja kannatada said ka autod. Risttules keegi viga ei saanud.

Dallase naabruskonna koalitsiooni liikmed väidavad, et nad on viimastel aastatel pidanud tegelema lisaprügi, ülevoolava parkimise, kuritegevuse kasvu, müra ja muude probleemidega, mis on tingitud lühiajalisest üürimisest.

On selge, et väide põhineb peamiselt sellel, et Airbnb ja muud teenused on häirinud linnaosasid, mis peaksid olema mõeldud inimestele elamiseks.

Dallas hakkab uut tsoneeringut jõustama aasta lõpus.

Pärast keeluuudist ütles Dallas, et uut tsoneerimist hakatakse jõustama kuue kuu pärast. See annab teoreetiliselt Airbnb omanikele aega oma kinnisvara müümiseks või neile muu kasutuse leidmiseks.

Dallas on seni suurim linn, kus selline keeld on kehtima hakanud, kuigi paljud suuremad linnad on kehtestanud lühiajalisele üürile piiranguid.

New York ja Los Angeles nõuavad mõlemad, et lühiajaline rentimine oleks ühendatud ruumiga, kus omanik magab, samas kui teistes suuremates linnades kehtivad minimaalsed viibimisnõuded või muud võimalused lühiajalise üürimise ulatuse piiramiseks.

Need üürid on osaliselt reguleeritud üleriigilise eluasemepuuduse tõttu, mis on eriti terav suuremates linnades.

Need linnad mõistavad, et nende eluasemepakkumist piiravad vähemalt osaliselt elamukinnisvarad, mida kasutatakse pigem hotellidena, hoides turiste ruumis ja hoides eemal potentsiaalseid pikaajalisi elanikke. Pole selge, kui hästi Dallase keeld lõpuks toimida võib, kuid see on midagi, mida tasub järgmistel kuudel jälgida.