Millised võimalused on üürnikel, kui nad ei saa maikuu üürida?

Lisaks sellele, miks võib pandeemia põhjustada linnadest lahkumist, võimalikke probleeme põllumajandustootjate päästearvega ja kas me hakkame teisiti riietuma

Kolmapäeval, 1. aprillil 2020 jäetakse Los Angelese linna idaosas Boyle Heightsi valgustusposti sisse paberümbrik, millele on kirjutatud kiri 'Rent Money $'. Käes on kuu algus ja üür tuleb tasuda. miljonite ameeriklaste jaoks. (AP Photo / Damian Dovarganes)

Poynteri Instituudist:

Selle kriisi ajal vajate faktidel põhinevat teavet. See artikkel on näide sellest, kuidas Poynter toetab ajakirjandustööstust ja neid, kes sellele tuginevad, et teha teadlikke otsuseid oma perede ja kogukonna tervise ja heaolu kohta.

Tehke täna annetus mittetulundusühingule Poynter Institute #GivingTuesdayNow – või nagu meile meeldib seda kutsuda, Giving Newsday – auks ja panustage sellesse olulisesse töösse. Esimesed 100 100-dollarist annetust teisipäeval katab 100% helde Poynteri fondi juhatuse liige. Täname teid Poynteri lugemise ja toetamise eest.

Hõlmab COVID-19 on igapäevane Poynteri infotund ajakirjanduse ja koroonaviiruse kohta, mille on kirjutanud kõrgem õppejõud Al Tompkins. Registreeruge siin, et saada see teie postkasti igal tööpäeva hommikul.

Järgmise paari päeva jooksul, kui saabub igakuine üür, hakkame nägema, kui palju on 1200-dollariline föderaalne stiimulimakse üürnike rahaliste vigastuste korral.

Kas me näeme ähvardas üüristreigiga ? Kas üürileandjad ja võlausaldajad on jätkuvalt sama mõistvad kui aprillis, mil vallandamised ja koondamised alles käisid?

Mõned üürileandjad on öelnud, et nad COVID-19 kriisi ajal üürnikke välja ei sunni ega tõsta välja. Ja neid on föderaalne ja riiklikud piirangud, et hoida üürileandjaid välja tõstmast üürnikke, kes ei saa pandeemia tõttu maksta ( vaadake osariikide kaupa diagrammi erakorralise väljatõstmise seadustest).

Eelmisel nädalal kiitis heaks näiteks Wisconsini põllumajandus-, kaubandus- ja tarbijaküsimuste osakond hädaolukorra reegel mis takistab üürileandjatel kuni augusti lõpuni viivist nõudmast.

aprilli keskel, Riiklik Kinnisvarahaldajate Liit 'Üle 40% kinnisvarahalduritest teatas, et 91–100% nende üürnikest on tasunud aprillikuu üüri täies ulatuses ja õigeaegselt. Veel 20% ütles, et 81–90% nende üürnikest on maksetega jooksnud.

Huvitaval kombel pole see normist kaugel. Kuid nüüd muretsevad kinnisvaraomanikud, üürnikud võivad oma säästud ära kasutada ja maikuu üüri maksmine on palju rangem.

Kinnisvaraomanikud kaaluvad mitmesuguseid võimalusi üürnike abistamiseks, sealhulgas kasutada oma maikuu üüriks tagatisraha, mille nad tasusid enne sissekolimist. Näiteks kui üürnikud, kes maksid ühe kuu tagatisraha või viimase kuu üüritagatise, jätavad maikuu tagatisraha vahele. üürimakse, võivad kinnisvaraomanikud pakkuda selle katteks tagatisraha kasutamist. Mõned osariigi seadused lubavad seda, mõned mitte. Siin on nimekiri .

Nagu üürnikud, paluvad majaomanikud laenuandjatelt kaastunnet. Washington Post ütles :

Hüpoteeklaenutehnoloogia ja andmete pakkuja Black Knight andmetel on juba vähemalt 3,8 miljonit majaomanikku taotlenud hüpoteeklaenu leevendamist ega teinud aprilli lõpuks makseid, mis on 2400% rohkem kui märtsi alguses. Tõenäoliselt suureneb see arv sel nädalal drastiliselt, kuna riigi töötuse määr jõuab pärast suurt majanduslangust seninägematule tasemele, väidavad laenuandjad ja eluasemekaitsjad.

Kaitserühmad on kutsunud Kongressi üles tegema kõike alates riikliku moratooriumi kehtestamisest sundraha väljatõstmise ja väljatõstmise suhtes kuni raha kallamiseni kodutute keskustesse.

Pakuti saiti NOLO, mis aitab tarbijatel ja väikeettevõtetel leida vastuseid juriidilistele ja ärilistele küsimustele mõned materjalid, mis aitavad teie kuulajaid/vaatajaid/lugejaid :

Samuti saate kontrollida, kas teie kommunaalteenuste pakkujad on võtnud vastu Föderaalse Sidekomisjoni (FCC) Hoidke ameeriklasi ühenduses lubadus, et koronaviiruse pandeemia ajal ei katkestata ühendust era- ega väikeettevõtete klientidega.

Koronaviiruse abi allikad üürileandjatele ja üürnikele : föderaalsete, osariikide, kohalike, mittetulunduslike ja erasektori finantsabi ja muude ressursside loend nii üürnikele kui ka üürileandjatele.

CNN Business pakkus nõu inimestele, kes ei suuda tasuda maikuu üüri- või hüpoteegimakseid. See algab suhtlemisest. Inimeste ignoreerimine, kellele olete raha võlgu, ei tule hästi välja. CNN teatas:

Üürileandjad ei pea lubama teil makseid edasi lükata, ütles Columbia ringkonna ülikooli sõltumatu avalike huvide keskuse Tzedek DC direktor ja nõustaja Ariel Levinson-Waldman. 'Kuid paljud mõistavad, et midagi on parem kui mitte midagi ja võtavad vastu pakkumise makse edasi lükata, edasi lükata või vähendada.'

Dokumenteerige oma taotlused, ütlevad advokaadid, ja olge ettevaatlik, kui üürileandja sunnib teid makselepingut allkirjastama.

'On nutikas pöörduda üürileandjate poole,' ütles (Michael) Trujillo (Silicon Valley'i õigusfondi eluasemeadvokaat). 'Kuid ma loodan, et üürnikud ei tunneks survet allkirjastada midagi, mida nad ei arva, et nad suudavad kinni pidada.'

Kui teie suhtes kehtib väljatõstmismoratoorium, tehke kindlasti kõik, mis on selle kaitseks vajalik. See võib erineda, kuid see võib hõlmata teie koroonaviirusega seotud raskuste dokumentide kogumist, näiteks puhkuse või koondamise teate ja üürileandjale edastatud maksevõimetuse teatise koopiat.

'Kui perekond on COVID-19 tõttu töökaotuse tõttu kaotanud kogu sissetuleku, ei tohiks see perekond teha valikut, kas maksta üüri või toidu eest,' ütles Trujillo. 'Nad peaksid andma üürileandjale teada, et nad ei maksa üüri, ja esitama dokumendid, et olla väljatõstmise eest kaitstud. Nad saavad oma raha kasutada muude esmatarbekaupade jaoks.

Atlandi ookean mingi vaade selle kohta, mis hakkab arenema . Fakt on see, et ameeriklased seisid juba enne pandeemiat silmitsi taskukohase eluaseme probleemiga.

2018. aasta seisuga oli New Yorgis 44% üürnikest maksnud rohkem rohkem kui 30% nende sissetulekust üüris; 22% maksis rohkem kui 50%. Kuid probleem ulatus kaugemale rannikuäärsetest superstaarlinnadest. Äärelinnad, maapiirkonnad, Kesk-Lääne ja Lõuna linnad – neil kõigil oli oma taskukohasuse kriis, mille põhjuseks oli palkade stagnatsioon ja kasvavad eluasemekulud. Üle riigi oli suurem osa madala ja keskmise sissetulekuga peresid üürikoormatud 2018. aastal kui 2011. aastal, 21 miljoniga majapidamised kulutavad 30% või rohkem oma sissetulekust üürile ja kommunaalteenustele.

Isegi headel aegadel, kaks viiest Ameeriklased ja kolm viiest Föderaalreservi andmed näitavad, et üürnikud ei oleks hädaolukorras 400 dollariga välja tulnud. Kuidas saavad sellised pered pandeemia pikselöögi kataklüsmis oma üürileandjatele maksta? 'Üürihinnad on gentrifikatsiooniga nii palju tõusnud,' ütles mulle New Yorgis Washington Heightsis asuv üüriründaja Lena Melendez. „Ainult ühe kuu üür võib olla liiga palju, sest turuhind on jätkusuutmatu. Isegi tööpuuduse, 600 dollari ja stiimulite kontrolliga ei piisa,' lisas ta, viidates föderaalsetele abimeetmetele.

Ajakirjanikud, see oleks tõeline teenus, kui koguksite lihtsalt kasutatavaid ressursse, mis aitaksid üürnikel ja üürileandjatel mõista teie elukoha erakorralise väljatõstmise ja sundkorras sulgemise seadusi. See võiks välja näha midagi sellist, Coloradost .

Uue Harrise küsitluse kohaselt võib pandeemia olla just see, mis sütitab rahvarohketest linnadest järjekordse taandumise äärelinnadesse ja kaugemale. Esiteks, kui COVID-19 pandeemia on näidanud, et saame töötada kodus ja ei pea linnadesse pendeldama, siis miks mitte elada väljaspool linnu, kus eluase on taskukohasem? USA Today teatas :

Harris Polli uute andmete kohaselt kaalub peaaegu kolmandik ameeriklastest pandeemia tõttu kolimist harvemini asustatud piirkondadesse. See võib ennustada nihet, millel oleks suur mõju elamukinnisvara müügile ja koduhindadele.

Linnaelanikud (43%) olid kaks korda tõenäolisemalt kui äärelinna elanikud (26%) ja maaelanikud (21%) sirvinud hiljuti kinnisvara veebisaiti kodude ja korterite üürimiseks või ostmiseks, näitas uuring, mis viidi läbi 2050 USA täiskasvanud. 25.-27.aprillist.

USA väikeettevõtete administratsioon teatas just see on majanduskahjude katastroofi laenuprogrammi raames avanud taotlused põllumajandusettevõtete laenude saamiseks kuni 10 000 dollarini.

SBA ütles:

Uus abikõlblikkus sai võimalikuks tänu Kongressi poolt COVID-19 pandeemiale vastuseks eraldatud vahendite viimasele ringile.

Põllumajandusettevõtted hõlmavad ettevõtteid, mis tegelevad toidu ja kiu tootmise, karjakasvatuse ja kariloomade kasvatamise, vesiviljelusega ning kõigi muude põllumajanduse ja põllumajandusega seotud tööstusharudega (nagu on määratletud väikeettevõtlusseaduse (15 USC 647()) jaotises 18(b). b)).

SBA julgustab kõiki abikõlblikke põllumajandusettevõtteid, kus on kuni 500 töötajat, kes soovivad kandideerida, alustama taotlemiseks vajaliku ettevõtte finantsteabe ettevalmistamist.

Enne kui talupidajad seisid silmitsi COVID-19 pandeemiaga, mis häiris lihatöötlemist ja toodete müüki, talusid nad või püüdsid taluda kaubandussõda Hiinaga. Pandeemia muutis halva olukorra hullemaks. President Donald Trump ja Ameerika Ühendriikide põllumajandusministeerium lubasid tariifisõja ajal kompenseerida teravilja, eriti sojaoa müügi tohutu languse 28 miljardi dollari suuruse plaaniga. Plaan ei andnud põllumeestele kõike, mida nad kaubandussõjas kaotasid, kuid vähemalt hoiaks traktorid veel ühe hooaja veeremas.

Üldsus kuulis ikka ja jälle, et põllumehed saavad abi, jättes sageli mulje, et sellisest plaanist saab kasu peretalunik. See pole nii välja kukkunud .

pühapäeva õhtul, CBS Newsi '60 minutit' dokumenteeris kuidas väiketalunik raha ei saanud. See läks suures osas ettevõtete omanikele ja, mis võib-olla teilegi üllatav, tegelikele või lihtsalt paberil investoritele, kellel pole põllumajandusega mingit pistmist.

Saate otsida saajate nimekirja , pidades meeles, et need andmed on umbes aasta vanad. Soovitan teil mitte lihtsalt koostada ja avaldada abisaajate nimekirja ja hoida neid avalikkuse kontrolli all, vaid mõelda sellele kui võimalusele hankida juhtmeid päästeprogrammi ja põllumeestele COVID-i ajal avaldatava surve kohta. -19 kriis. '60 minutit' ei nimetanud üksikuid saajaid, vaid kirjeldas neid üldiselt, sealhulgas suurlinnades elavaid inimesi, kelle elukutsed pole põllumajandusega kuidagi seotud.

See saajate nimekiri pärineb keskkonnatöörühmalt, kes on selliseid andmeid juba aastaid avaldanud. EWG ütles, et Kongress lõi põllumajandusministeeriumi reeglitesse lünga, mis võimaldab mittepõllumajandustootjatel saada põllumajandustoetusi.

Eelkõige võimaldaks maja säte talunikule nõod, õetütred ja vennapojad saada toetusi, olenemata sellest, kas nad elavad või töötavad talus. Eraldi maja säte loobuks mõne ettevõtte talu puhul sissetulekutestist, võimaldades taas kord miljardärid talutoetusi saada.

EWG teatas hiljuti, et peaaegu 20 000 linna libistajat riigi 50 suurimas linnas said 2017. aastal talutoetusi, sealhulgas sajad, kes on saanud toetust 33 aastat järjest . TO Valitsuse aruandlusameti aruanne avastas hiljuti, et peaaegu üks neljandik teatud tüüpi talupartnerluste toetuste saajatest ei panusta farmi isiklikku tööjõudu.

New York Times ütles :

Kriitikutel on vigastas programmi valemite jaoks, mida ta kasutas teatud põllukultuuride eest makstavate maksete määramiseks ja suurtele ettevõtetele raha andmiseks. Programm , mis kasutas depressiooniaegset fondi, võimaldas vähem kui 900 000 dollari aastas teenivatel põllumeestel raha saada, kui nad toodavad mõnda põllumajandustoodetest, mis said kättemaksu. Valitsus ostis ka teatud tooteid, nagu õunad, apelsinid ja sealiha .

Mis toob meid tänasesse päeva. Väikesed talud rippusid pärast tariifilahingut küünte otsas. Nüüd paluvad nad Kongressil pöörata neile tähelepanu mis tahes tulevase päästeprojekti puhul. Suurem osa rahast liikus USDA tariifide leevendamise jõupingutustes suurimatele operaatoritele. Nad ei taha, et selle programmiga juhtuks sama.

Senati John Hoeven, senati assigneeringute komitee põllumajanduskomisjoni esimees, kirjeldas äsja vastu võetud 19 miljardi dollari suuruse USDA stiimuliplaani sisu põllumeestele:

USDA annab 16 miljardit dollarit otsetoetusi põllumajandustootjatele ja karjakasvatajatele, sealhulgas:

• 9,6 miljardit dollarit loomakasvatusele
  • 5,1 miljardit dollarit veistele
  • 2,9 miljardit dollarit piimatoodetele
  • 1,6 miljardit dollarit sigade eest
• 3,9 miljardit dollarit põllukultuuride tootjatele
• 2,1 miljardit dollarit erikultuuride tootjatele
• 500 miljonit dollarit muude põllukultuuride jaoks

Tootjad saavad ühekordse makse, mis määratakse kahe arvutuse abil:

• Hinnakahjud, mis tekkisid 1. jaanuarist 15. aprillini 2020. Tootjatele hüvitatakse 85% selle perioodi hinnakahjust.
• Makse teine ​​osa on eeldatav kahjum alates 15. aprillist kuni järgmise kahe kvartalini ja katab 30% oodatavatest kahjudest.

Makselimiit on 125 000 dollarit kauba kohta ja üldine limiit 250 000 dollarit üksikisiku või üksuse kohta. Kvalifitseeritud kaupade hind peab olema jaanuarist aprillini 5% võrra langenud.

COVID-19 abipakett jättis etanoolitootjad külma kätte ja nad ei ole õnnelikud . Maisikasvatajatel on uus väike turg põllukultuuride osas, mille tootjad muudavad kätepuhastusvahendite jaoks mõeldud alkoholiks, kuid see kahvatub põllukultuuride suuruse kõrval. etanoolitööstuse hitt sõidu vähendamisest. Taastuvkütuste Ühing ütles aruandes, et etanooli müük võib sel aastal oodatavalt 23 miljardilt dollarilt langeda 10 miljardi dollari võrra.

Teisel päeval taipasin, et on möödas poolteist kuud keemilises puhastuses käimisest ja peaaegu kaks kuud lipsu selga panemisest.

Cut täheldas :

Nii paljud inimesed võtavad praegu dressipüksid omaks, seda stiili on teatatud müügi kasv .

Aga mis saab siis, kui me sellest kõigest välja tuleme? Nagu ajalugu on näidanud, võib ulatuslik kriis (nagu pandeemia) muuta meie riietumisstiili. Üks sageli viidatud näide on see, mis juhtus pärast Teist maailmasõda. Püksid muutusid naiste seas üha tavalisemaks, kuid neil paluti tööturule siseneda, kuid pärast aastatepikkust kangaste normeerimist ja traditsiooniliselt mehelikumaid rolle täitnud naised pöördusid ka täidlasemate ja naiselikumate siluettide poole – Christian Diori „uue välimuse nirisev efekt. .”

See, mis moetööstusega juhtub, pole fantastiline. See hõlmab 25 miljonit ülemaailmset töökohta. J. Crew’ rahahädad on vaid sümptom laiema tööstusharu haigusest. Rõivatöölistest, jaemüüjate ja disainerite ning laevandus- ja kaubaveotööstuseni on rõivad üks neist tööstusharudest, millele te ei pruugi tööstusena mõelda. Kuid erinevalt toiduainetööstusest mõjutab see kuidagi iga inimest.

Kiire pilk läbi Instagrami #QuarantineChic näitab teile, mis meie arvates praegu 'sees' on, ja see on uuring spordirõivaste kohta, kus sädemed on 'pagana jaoks riietatud'.

Kas 2020. aasta pandeemia toob kaasa meie pead katvate disainerkatete? Kas disainernäomaskidest saab aasta staatussümbol? Kui hakkame taastuma, kas võtame mugavad rõivad või riietume end paremini tundma? Kas kahjustatud majanduses peegeldab mood kokkuhoidu?

Moeajaloolane Raissa Bretaña ütles, et tõsi võib olla ka vastupidine. Teen Vogue'i artiklis öeldi :

Bertaña seob selle teooria tagasi sõjaaegse riietumisega, kui Christian Diori New Look taaselustas moetööstuse, leiutades Teise maailmasõja järgses maailmas uusi formaalsusi ja naiselikkust. Selle sõja ajal oli normide määramine tõsine keelud imporditud materjalide kohta. Selle tulemusena astus USA sisse tootmine keemilistest kiududest ja uutest rõivasiluettidest, mida iseloomustavad lihtsus ja mahedad värvid. Mõelge: lihtne kanda, lihtne pesta, lihtsad stiilid, näiteks kodukleit. Selle aja jooksul kasutasid naised isegi söödakotid ja jahukotid kleitide valmistamiseks , aluspesu ja majapidamistarbeid materjalide puudumise tõttu. '1940ndatel piiras tekstiilide laialdane normeerimine tugevalt moekate kleitide disaini ja tootmist, sundides disainereid ja tootjaid nappusega kohanema,' ütleb Bretaña.

'Ma loodan, et pandeemiajärgne mood kasutab riietumisjuhtumit ära,' lisab Bretaña. 'Kui saame lõpuks naasta ühiskondlike tegevuste juurde, nagu peod ja õnnelikud tunnid ja isegi isiklikud töökohtumised, arvan, et võimalus riietuda inspireerib ka kõige vähem moehimulisi inimesi rohkem pingutama kui nad tegid. pandeemiaeelne.'

Facebookile kuuluv virtuaalreaalsuse riist- ja tarkvaraettevõte Oculus ütles selle VR-prillide müük on tõusnud kuna inimesed on kodus kinni jäänud. Osa elevust tuleneb entusiasmist uue üle Eye Quest , juhtmevaba VR-peakomplekt. Ettevõte ütles see müüakse välja nii kiiresti, kui suudab neid valmistada.

Teine VR-müügi kasvu soodustav tegur on väljalaskmine 'Pooleluaeg: Alyx' mäng, mis on saanud kiitvaid hinnanguid.

Itaalia uurimisprojekt ütles, et VR võib pandeemia ajal abiks olla, võimaldades inimestel praktiliselt õue minna ja kogeda asju, mis vabastavad ummistunud pinged oma kodudes lukustamisest. Käimas on mõned uuringud selle kohta, kuidas VR võib olla kasulik stressi vähendamisel ja PTSD sümptomid.

Nii virtuaalreaalsus kui ka liitreaalsus on olemas mõistmiseks kulus palju rohkem aega, kui paljud ennustasid , kuid COVID-19 kodus viibimise korraldused on andnud kasutajatele põhjuse tehnoloogiat kaaluda. Näiteks, VR-treeninguprogrammid hakkavad jõudma .

Ülemaailmne sulgemine on olnud rakenduste arendajatele õnnistuseks. Rakenduste allalaadimine kogu maailmas kasvas pandeemia tõttu plahvatuslikult . Kuid katkestused tootmise tarneahelates, tõsiasi, et VR-varustust müüvad traditsioonilised kauplused on suletud, ja ülemaailmne majanduslangus mõjutavad uut kallist tehnoloogiat.

Sellest on saanud omamoodi salongimäng, mille abil püütakse välja mõelda, milliseid raamatuid inimesed videovestluse ajal enda taha panevad. New York Times suumis sisse kuulsuste kasutatavate taustade kohta ja ei leidnud skandaale, kuid võib-olla mõned arusaamad.

Getty muuseum sisaldab sadu avatud lähtekoodiga allalaaditavaid kunstiteoseid teie Zoomi tausta jaoks.

Neile teist, kes ei püüa kellelegi muljet avaldada, saate kasutada Simpsonite-teemalist tausta Foxi loal. Pixar ka pakkus mõned tõeliselt ilusad taustad, nagu ka Nickelodeon .

Tuleme homme tagasi COVID-19 hõlmava uue väljaandega. Registreeruge siin, et saada see otse teie postkasti.

Al Tompkins on Poynteri vanemõppejõud. Temaga saab ühendust e-posti teel või Twitteris @atompkins.